ORKLI: eficiencia energética y confort para combatir la humedad en una rehabilitación integral en San Sebastián

La rehabilitación energética de viviendas supone un desafío especialmente exigente en zonas donde las condiciones climáticas y la humedad condicionan el confort interior. En San Sebastián, ORKLI ha participado en la rehabilitación integral de una vivienda familiar situada en el barrio de Aiete, aportando una solución de climatización basada en suelo radiante refrescante, ventilación mecánica con recuperación de calor y control domótico zonificado.

El proyecto se desarrolla en una vivienda de 150 m², ubicada en un edificio construido en 1976 y perteneciente a una promoción escalonada adaptada a la orografía de la zona. Su proximidad al mar Cantábrico y su ubicación en una vaguada generan unas condiciones caracterizadas por una elevada humedad ambiental, lo que incrementa las exigencias en materia de climatización y eficiencia energética.

La familia propietaria confió la reforma a Condessins, empresa especializada en rehabilitaciones, con el propósito de aumentar el confort térmico y disminuir el consumo energético. La vivienda ya contaba con medidas de aislamiento mediante pladur, ventanas dobles y techos con lana de roca, pero necesitaba una solución capaz de responder a la humedad y, al mismo tiempo, proporcionar una climatización eficiente y adaptable a las necesidades de sus cinco ocupantes.

Tres retos para mejorar la eficiencia y el confort

La actuación debía responder a tres necesidades principales: contener los gastos, reducir la humedad ambiental y disponer de una climatización zonificada y versátil.

La inversión debía concentrarse en aquellos elementos capaces de generar valor a largo plazo mediante el ahorro energético y la mejora del confort. A ello se sumaba la necesidad de controlar la humedad propia de una zona próxima a la costa, un factor que podía repercutir tanto en el bienestar de sus habitantes como en la conservación de la vivienda.

Asimismo, las diferentes estancias necesitaban contar con parámetros independientes de temperatura y control de humedad para adaptar el funcionamiento de la climatización a las necesidades de dormitorios, zonas comunes y espacios de trabajo, buscando optimizar el consumo energético sin renunciar al confort.

Como explica Iñaki Aceña, propietario de Condessins: "El reto era encontrar un equilibrio entre inversión, confort, la eficiencia energética y el control de la humedad. Necesitábamos una solución que se adaptara a las particularidades de esta vivienda y a las necesidades de la familia".

Una solución integral de climatización con ORKLI

Para responder a estas necesidades, Condessins, en colaboración con ORKLI, planteó una solución que combina tres sistemas principales del fabricante: suelo radiante refrescante Arima 40, ventilación mecánica con recuperación de calor VMC Slim y el sistema de control zonificado y domótico iDomus. El conjunto funciona junto con una unidad de aerotermia de 10 kW.

Uno de los elementos centrales de la instalación es Arima 40 de ORKLI, un sistema de suelo radiante refrescante con un espesor total de 40 mm. Además de proporcionar un mayor nivel de aislamiento frente a soluciones convencionales, incorpora aislamiento acústico para contribuir al confort sonoro de la vivienda.

El propietario de la vivienda destaca el funcionamiento del sistema: "La comodidad, estabilidad y uniformidad que nos proporciona el panel Arima es increíble. Desde que logramos establecer la temperatura ideal para cada estancia con iDomus, prácticamente nos olvidamos de la climatización".

Para garantizar el correcto funcionamiento del suelo radiante refrescante también se instaló un desfangador magnético de 1". El sistema se conecta a la unidad de aerotermia y se completa con un depósito de inercia de 300 litros para ACS.

VMC Slim para controlar la humedad y renovar el aire

La ventilación mecánica con recuperación de calor constituye otro de los elementos esenciales del proyecto. La unidad VMC Slim de ORKLI permite renovar de forma continua el aire interior, una función especialmente relevante dadas las condiciones de humedad de la zona.

Tal y como explica el instalador: "En esta zona de San Sebastián, tan próxima a la costa y con unos niveles de humedad constantes, un sistema de ventilación eficiente no es un lujo, sino una necesidad básica para garantizar la salubridad de la vivienda". Y añade: "La ventilación con recuperador de calor permite renovar continuamente el aire interior sin perder energía".

La unidad VMC Slim se ubicó en la sala de calderas y el circuito de ventilación se organizó alrededor de un plénum situado sobre uno de los baños. La instalación cuenta con cuatro puntos de extracción en zonas húmedas y cinco puntos de impulsión distribuidos entre el salón y los dormitorios.

El intercambiador de calor alcanza una eficiencia del 82,5 % con un caudal de 155 m³/h. Sobre los resultados obtenidos, el propietario señala: "La diferencia en la calidad del aire es notable". Además, explica: "En ningún momento, tenemos problemas de condensación en ventanas ni sensación de aire viciado".

iDomus: climatización adaptada a cada estancia

El tercer componente de la solución es iDomus de ORKLI, encargado del control zonificado de la climatización. La vivienda se encuentra dividida en diferentes zonas, cada una equipada con su propio termostato independiente modelo Maestro.

Esta configuración permite adaptar la climatización a los hábitos de la familia, reduciendo o desactivando el sistema en aquellas zonas que no se utilizan durante determinadas horas. De esta forma, el control independiente contribuye a adecuar el consumo a las necesidades reales de cada espacio.

Iñaki Aceña explica que “La configuración de iDomus por zonas permite mantener variaciones de temperatura entre las habitaciones”. Por su parte, el resultado económico también queda reflejado en el testimonio recogido en el proyecto: "El ahorro energético que hemos logrado con esta solución es extraordinario. En el mes más frío, la factura eléctrica, incluyendo la calefacción por suelo radiante refrescante, no supera los 140€".

Una rehabilitación orientada hacia un hogar más eficiente

La actuación realizada en esta vivienda de San Sebastián muestra cómo la combinación de distintas tecnologías puede abordar conjuntamente climatización, ventilación, control de la humedad y eficiencia energética.

La integración del suelo radiante refrescante Arima 40, la ventilación mecánica VMC Slim y el control inteligente mediante iDomus ha permitido adaptar una vivienda situada en una zona con elevados niveles de humedad ambiental para convertirla en un espacio más eficiente, sostenible y confortable.